Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng mới nhất năm 2022 - Kiến Thiết Việt

Để tính được chi phí xây dựng nhà 4 tầng hết bao nhiêu tiền trong năm 2022 là câu hỏi băn khoăn của rất nhiều chủ nhà khi dự định sở hữu một căn nhà 4 tầng tối ưu công năng sử dụng và đảm bảo tính thẩm mỹ.

Chi phí xây nhà 4 tầng hết bao nhiêu tiền?

Thông thường để tính toán được chi phí xây nhà 4 tầng hết bao nhiêu tiền thì các nhà thầu xây dựng và công ty xây dựng thường hay lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng trên m2. Đây là cách khá thông dụng và phổ biến.

Tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng

Một số người còn hay bị nhầm lẫn giữa diện tích đất xây dựng với diện tích xây dựng (diện tích sàn). Cách tính diện tích xây dựng nhà 4 tầng như sau:

Đơn giá xây dựng nhà 4 tầng

• Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.600.000 đ/m2

• Đơn giá thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): 5.600.000 đ/m2 đến 6.300.000 đ/m2

Ví dụ về tính toán diện tích xây dựng, chi phí xây dựng nhà 4 tầng

Ví dụ xây nhà 4 tầng diện tích đất xây dựng 50m2 gồm các hạng mục thi công: Móng cọc, sân thượng bê tông cốt thép, mái Tole.

• Móng (móng cọc): 50 x 30% = 15m2

• Tầng trệt: 50 x 100% = 50m2

• Lầu 1: 50 x 100% = 50m2

• Lầu 2: 50 x 100% = 50m2

• Tầng thượng (lầu 3): 25 x 100% = 25m2

• Sân thượng (Bê tông cốt thép): 25 x 70% = 17.5m2

• Mái Tole: 25 x 30% = 7.5m2

==> tổng diện tích xây dựng nhà 4 tầng 50m2: 215 m2

==> Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 215 x 3.600.000 = 774.000.000 đ

==> Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 215 x 5.600.000 = 1.204.000.000 đ

Những câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà 4 tầng

Thủ tục xây nhà 4 tầng gồm những gì?

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Bản vẽ thiết kế xây dựng;

Thủ tục xin phép xây dựng nhà xin ở đâu?

UBND cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Thời gian cấp phép xây dựng nhà là bao lâu?

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Thời gian gian xây dựng nhà 4 tầng là bao lâu?

Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày. Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 14 ngày. Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 14 ngày Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày. Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.

Thời gian gian xây dựng nhà 4 tầng là bao lâu?

Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày. Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 14 ngày. Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 14 ngày Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày. Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.

Những nguyên nhân dẫn đến phát sinh chi phí xây dựng nhà 4 tầng

Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán chính xác các công năng, không gian hợp lý dẫn đến sự thay đổi khi thi công Không xem kỹ các hạng mục dự toán báo giá có trong hợp đồng dẫn đến thiếu các hạng mục Chủ nhà muốn thay đổi công năng so với thiết kế ban đầu dẫn đến đập bỏ Thay đổi chủng loại nguyên vật liệu Đôi khi chủ nhà đưa ý để kiến trúc sư thiết kế một đàng và đi xin phép xây dựng một nẻo nên đã xảy ra vấn đề phát sinh

Tổng hợp những mẫu nhà 4 tầng

Xem ngay: Báo giá xây nhà trọn gói 2022 được liệt kê đầy đủ và chi tiết bảng giá cho từng hạng mục thi công nhà ở, hạn chế những chi phí phát sinh thêm cho chủ đầu tư

Nguồn bài viết: https://kienthietviet.com/xay-nha-4-tang-het-bao-nhieu-tien-chi-phi-xay-dung-nha-4-tang Bài viết liên quan: Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 năm 2022 Mẫu thiết kế nhà 3 tầng tân cổ điển đẹp, sang trọng 2022 Nhà 3 tầng ép cọc bao nhiêu tấn? Ép cọc mấy tấn thì đạt chuẩn Chi phí xây nhà 3 tầng 80m2 năm 2022 Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói năm 2022 Gợi ý mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền hiện đại 2022 Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng có gác lửng 2022 Nhà 2 tầng mặt tiền 8m 4 phòng ngủ hiện đại Gợi ý những mẫu thiết kế nhà 2 tầng có sân vườn đẹp, hiện đại 2022 website: https://kienthietviethcm.wixsite.com/kienthietviet