Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 năm 2021 hết bao nhiêu - Kiến Thiết Việt

Việt Kiến Thiết
27 thg 10, 2021
4 phút đọc

Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 trong năm 2021 hết bao nhiêu tiền? Để giải đáp được câu hỏi này, bài viết dưới đây của Kiến Thiết Việt sẽ cung cấp những kiến thức cơ bản để tính chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2 một cách rõ ràng nhất.

Xây nhà 2 tầng 100m2 bao nhiêu tiền?

Có hai cách để tính toán chi phí xây dựng, cách thứ nhất là bóc tách khối lượng thi công. Tức là bóc tách từng hạng mục, rồi tính toán chi phí, ước lượng nguyên vật liệu, nhân công rồi tổng lại. Cách này đòi hỏi người có chuyên môn cùng kinh nghiệm nhất định để có một kết quả chính xác.

Cách thứ 2 là lấy diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng. Đây là cách phổ biến mà các nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng thường dùng để báo giá xây dựng công trình cho chủ đầu tư.

Tính toán diện tích sàn nhà 2 tầng 100 m2

Áp dụng bảng phương pháp tính diện tích xây dựng vào công trình nhà 2 tầng 100m2 ta có:

Móng: 100 x 30% = 30 m2

Tầng trệt: 100 x 100% = 100 m2

Lầu 1: 100 x 100% = 100 m2

Tầng tum: 30 x 100% = 30 m2

Mái BTCT: 30 x 100% = 30 m2

Sân thượng: 70 x 70% = 49 m2

Tổng diện tích xây dựng: 339 m2

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.300.000 đ/m2
Đơn giá xây nhà trọn gói: từ 5.300.000 đ/m2 đến 7.000.000 đ/m2 (tùy thuộc vào mức độ đầu tư của chủ nhà)

Áp dụng vào công thức trên ta có:

Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 339 x 3.300.000 = 1.118.700.000 đ

Chi phí xây dựng trọn gói: 339 x 5.300.000 = 1.796.700.000 đ

Chi phí trên thực tế có thể thay đổi tùy vào từng công trình thực tế. Để biết chính xác, bạn hãy liên hệ ngay với chúng tôi, chúng tôi sẽ tính toán và báo giá chính xác cho căn nhà của bạn!

Một số thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng

Đơn xin phép xây dựng

Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất

Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Tại sao cùng một công trình có quy mô như nhau, các đơn vị xây dựng lại có các mức giá khác nhau, đồng thời các đơn vị xây dựng khác nhau cũng báo giá khác nhau?

Nguyên vật liệu xây dựng: Thị trường nguyên vật liệu vô cùng đa dạng, việc lựa chọn nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng là yếu tố tiên quyết để có một công trình bền đẹp theo thời gian. Giá cả những nguyên vật liệu đạt chất lượng của những thương hiệu uy tín thường cao hơn

Biện pháp thi công: Thi công kỹ càng, tỷ mỷ, cẩn thận đến từng chi tiết nhỏ nhất giúp căn nhà của bạn trọn vẹn nhất, thường tốn nhiều thời gian và nhân lực hơn

Máy móc, trang thiết bị: Các máy móc, trang thiết bị xây dựng được đầu tư bài bản, phục vụ tốt nhất cho công trình, tốn nhiều chi phí hơn.

Con người: Các kiến trúc sư, kỹ sư, thợ xây dựng có kinh nghiệm, năng lực, đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn, nhận lương cao hơn

Chính sách bảo hành, hậu mãi: Những đơn vị xây dựng uy tín sẽ có những chính sách bảo hành, hậu mãi rất tốt, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng của họ.

Còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây dựng một ngôi nhà như vị trí xây dựng,

Nếu nội dung cung cấp ở bài viết trên chưa đáp ứng được thông tin mà bạn đang tìm kiếm, đừng lo lắng, hãy liên hệ với Kiến Thiết Việt, chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp những câu hỏi của bạn, giúp bạn hoàn thành căn nhà của mình một cách ưng ý nhất, trong thời gian ngắn nhất với một chi phí tiết kiệm nhất!